利用規約

第1条（適用）

本規約は、工藤匡史（以下「当社」）が提供する不動産リスク診断サービス「物件スコア」（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。ユーザーは本規約に同意のうえ本サービスを利用するものとします。

第2条（利用登録）

登録を希望する者は当社の定める方法により申請し、当社がこれを承認することで利用登録が完了します。当社は以下の場合に承認を拒否することがあります。

• 虚偽の情報を申請した場合
• 過去に本規約違反により登録を抹消された場合
• その他当社が不適当と判断した場合

第3条（料金プランと決済）

本サービスは以下の料金プランを提供します。

• Freeプラン: 月3件まで無料で診断可能
• Proプラン: 月額3,000円（税込）、月間無制限診断・全機能利用可

有料プランは月次自動更新制です。解約は翌月初日の課金前までにマイページより手続きを完了してください。日割り返金は行いません。

第4条（禁止事項）

ユーザーは以下の行為を行ってはなりません。

• 法令または公序良俗に違反する行為
• 本サービスの診断結果を商業目的で無断転載・販売する行為
• 本サービスへの不正アクセス・クローリング等の行為
• 他のユーザーへの嫌がらせ・誹謗中傷行為
• 当社に不利益を与える行為

第5条（診断アルゴリズム・データソース）

本サービスの生存スコアは、損害保険料率算出機構「地震保険基準料率」準拠の6軸配点モデル（液状化25〜30点・洪水浸水20点・土砂災害15点・津波10点・高潮5点・2050年人口動態20点）により算出します。ハザードデータは国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XKT025-029）、成約事例はFUDOSAN DB、人口動態は国立社会保障・人口問題研究所の2050年推計を使用します。配点は保険料率に準拠した目安であり、個別物件の実損失額を保証するものではありません。

第6条（免責事項）

本サービスの診断結果はAIによる推定値であり、実際の取引価格・リスク状況を保証するものではありません。診断結果を参考にした投資判断等において発生した損害について、当社は一切の責任を負いません。不動産の最終的な判断は専門家（不動産鑑定士・宅地建物取引士等）にご相談ください。

第7条（サービスの変更・停止）

当社は事前通知なく本サービスの内容を変更・停止することがあります。これによりユーザーに生じた損害について、当社は責任を負いません。

第8条（規約の変更）

当社は必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約はサービス上に掲示した時点で効力を生じます。

第9条（準拠法・管轄）

本規約は日本法に準拠します。本規約に関する紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。